Miete-Kauf Grundanalyse
Strukturierte Gegenüberstellung von Mietkosten und Kaufausgaben für Ihre konkrete Situation. Wir erfassen monatliche Belastungen, Kapitalaufwendungen, Darlehenszinsen und Nebenkosten — und zeigen Ihnen, welches Modell sich über 10 bis 20 Jahre rechnet.
-
Mietkosten vs. Kaufausgaben
-
Nebenkosten und Instandhaltung
-
Darlehenszinsen und Tilgung
-
Langfristige Kostenentwicklung
Opportunitätskosten & Vermögensanalyse
Tiefergehende Betrachtung Ihres eingesetzten Kapitals: Wie entwickelt sich Ihr Eigenkapital beim Kauf im Vergleich zu einer Geldanlage am Finanzmarkt? Wir analysieren die Vermögenseffekte über 10 bis 20 Jahre in verschiedenen Szenarien.
-
Eigenkapitalrentabilität berechnen
-
Alternative Kapitalanlage vergleichen
-
Vermögensaufbau: Immobilie vs. Finanzmarkt
-
Szenarioberechnung mit unterschiedlichen Annahmen
Nebenkosten & Instandhaltung — Realistische Prognose
Versteckte Kosten entstehen schnell: Reparaturen, Wartung, Verwaltung, Versicherungen. Wir erstellen eine realistische Prognose der jährlichen Nebenbelastungen basierend auf Alter, Zustand und Lage der Immobilie.
-
Individuelle Nebenkosten pro Quadratmeter
-
Instandhaltungsreserven für 10–30 Jahre
-
Makler-, Notargebühren und Grunderwerbsteuer
-
Versicherungs- und Verwaltungskosten
Persönliche Finanzberatung zur Wohnsituation
Keine Analyse passt auf alle. Im Gespräch berücksichtigen wir Ihre persönliche Situation: Lebensplanung, Jobsicherheit, Familie, Mobilität. Wir zeigen Ihnen, welche Variante zu Ihren Zielen und Risiken passt.
-
Individuelle Risikoabwägung
-
Finanzielle Tragfähigkeit prüfen
-
Checklisten für die Entscheidungsfindung
-
Regionale Markteinschätzungen für Deutschland